नियम एवं सेवा शर्तें (Terms of Service)
अंतिम अद्यतन: 13 नवम्बर 2026 | OMNATION GROUP («ओम् नेशन ग्रुप»)
OMNATION GROUP पोर्टल (omnationgroup.com), मोबाइल ऍप्लिकेशन्स अथवा एसोसिएट CRM का उपयोग करने से पूर्व कृपया इन नियमों एवं सेवा शर्तों को ध्यानपूर्वक पढ़ें। प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग आपके द्वारा इन शर्तों की पूर्ण स्वीकृति का प्रतीक है।
1. प्लेटफ़ॉर्म की भूमिका एवं कार्यक्षेत्र (Scope of Service)
OMNATION GROUP मुख्य रूप से रियल एस्टेट सूचना, MLS इन्वेंटरी एकत्रीकरण, 30-वर्षीय खतौनी रिकॉर्ड्स की प्राथमिक विधिक पड़ताल, एवं RERA प्रक्रियागत मार्गदर्शन हेतु एक सुगमकारी मंच (Facilitator & Advisory Ecosystem) है।
2. स्वतंत्र विधिक जांच एवं क्रेता उत्तरदायित्व (Independent Due Diligence)
⚠️ महत्वपूर्ण उपभोक्ता सूचना (Safe-Harbor Legal Notice):
यद्यपि OMNATION GROUP द्वारा सूचीबद्ध प्रत्येक प्रॉपर्टी के संबंध में 30-वर्षीय राजस्व खतौनी, चकबंदी रिकॉर्ड एवं प्राथमिक मालिकाना हक की गहन विधिक जांच हमारे सलाहकार पैनल द्वारा कराई जाती है, तथापि रियल एस्टेट (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 (RERA) एवं संपत्ति अंतरण अधिनियम, 1882 (Transfer of Property Act, 1882) के अनुसार प्रत्येक क्रेता/निवेशक को रजिस्ट्री से पूर्व सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में स्वयं अथवा अपने स्वतंत्र अधिवक्ता के माध्यम से 12-वर्षीय भार प्रमाण पत्र (Encumbrance Certificate - Form 22) एवं भौतिक सीमांकन (Physical Boundary & Possession) का स्वतंत्र सत्यापन अवश्य कर लेना चाहिए।
3. RERA नियामक अनुपालन (RERA Compliance)
उत्तर प्रदेश (UPRERA) एवं हरियाणा (HRERA गुरुग्राम) के अंतर्गत आने वाले सभी बड़े वाणिज्यिक व आवासीय प्रोजेक्ट्स का अनुमोदन RERA प्राधिकरणों के नियमों के अधीन है। खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे किसी भी प्रोजेक्ट में निवेश से पूर्व आधिकारिक पोर्टल (up-rera.in अथवा haryanarera.gov.in) पर प्रोजेक्ट की पंजीकरण संख्या एवं स्वीकृत ले-आउट प्लान की पुष्टि अवश्य करें।
4. उत्तर प्रदेश राजस्व संहिता, 2006 (धारा 80 अकृषिक घोषणा)
उत्तर प्रदेश के अंतर्गत कृषि भूमि को आवासीय रूप में उपयोग करने हेतु उत्तर प्रदेश राजस्व संहिता, 2006 की धारा 80 (पूर्ववर्ती धारा 143) के तहत सक्षम उप-जिलाधिकारी (SDM) न्यायालय द्वारा अकृषिक आदेश पारित होना आवश्यक है। OMNATION GROUP दाखिल-खारिज व राजस्व अनुपालन में अपने विधिक सहयोगियों के माध्यम से प्रशासनिक सहयोग प्रदान करता है।
5. स्वतंत्र विधिक सलाहकार बोर्ड (Bar Council Rule 36 Compliance)
बार काउंसिल ऑफ इंडिया के नियम 36 (Rule 36, Standards of Professional Conduct) के अनुपालन में, OMNATION GROUP की वेबसाइट या प्रचार सामग्रियों में किसी भी अधिवक्ता का प्रत्यक्ष व्यक्तिगत विज्ञापन अथवा वकालत की याचना नहीं की जाती है। हमारा विधिक सहायता बोर्ड एक स्वतंत्र विशेषज्ञ परामर्शदाता पैनल (Independent Advisory Panel) के रूप में विधिक दिशानिर्देश प्रदान करता है।
6. एसोसिएट्स एवं सलाहकारों हेतु आचार संहिता (Associate & Advisor Code of Conduct)
- काल्पनिक रिटर्न का निषेध: किसी भी ग्राहक को "200%+ गारंटीड रिटर्न" या अनधिकृत लाभ का झूठा वादा करना पूर्णतः निषिद्ध है। केवल वास्तविक एवं ऐतिहासिक इंफ्रास्ट्रक्चर विकास के आधार पर ही जानकारी दी जाए।
- पारदर्शी दस्तावेज: ग्राहक को प्रोजेक्ट के स्वीकृत लेआउट, सड़क चौड़ाई, दाखिल-खारिज स्थिति एवं बिजली-पानी उपलब्धता की सत्य एवं प्रमाणिक जानकारी दें।
- क्लाइंट मर्यादा: किसी अन्य एसोसिएट के ग्राहक अथवा गोपनीय डेटा में हस्तक्षेप न करें।
7. देयता की सीमा (Limitation of Liability)
OMNATION GROUP किसी भी प्राकृतिक आपदा, प्रशासनिक आदेश में परिवर्तन, न्यायालयी स्थगनादेश, अथवा पक्षकारों के आपसी विवाद से उत्पन्न किसी भी अप्रत्यक्ष, आकस्मिक या परिणामी वित्तीय क्षति के लिए उत्तरदायी नहीं होगा।
1. संपत्ति सत्यापन अस्वीकरण (Property Verification & Due Diligence Disclaimer): OMNATION GROUP द्वारा सूचीबद्ध संपत्तियों की उपलब्ध जानकारी एवं दस्तावेजों की प्राथमिक जांच केवल उपलब्ध तहसील अभिलेखों और संबंधित पक्षों द्वारा प्रस्तुत प्रतियों के आधार पर की जाती है। यह जांच किसी भी प्रकार की पूर्ण, अंतिम या भविष्य में विवाद-मुक्त स्वामित्व की स्वतः विधिक गारंटी नहीं है। प्रत्येक खरीदार को संपत्ति खरीदने अथवा अग्रिम भुगतान करने से पहले अपने स्वतंत्र अधिवक्ता के माध्यम से राजस्व रिकॉर्ड, भार (Encumbrance), भू-उपयोग, भौतिक कब्जा, प्राधिकरण स्वीकृति एवं अन्य संबंधित पहलुओं की स्वतंत्र जांच कराने की दृढ़ सलाह दी जाती है।
2. निवेश एवं बाजार जोखिम अस्वीकरण (Real Estate Investment Disclaimer): प्लेटफॉर्म पर प्रकाशित प्रॉपर्टी, बाजार दरों, विकास कॉरिडोर और निवेश संबंधी जानकारियां केवल सूचनात्मक व शैक्षिक उद्देश्यों के लिए उपलब्ध कराई जाती हैं। रियल एस्टेट निवेश बाजार की परिस्थितियों, सरकारी नीतियों, परियोजना की भौतिक प्रगति और आर्थिक कारकों के अधीन होता है। OMNATION GROUP द्वारा किसी भी निवेश पर निश्चित रिटर्न, पूंजी वृद्धि या लाभ की कोई गारंटी नहीं दी जाती।
3. सहयोगी नेटवर्क अस्वीकरण (Associate & Advisor Disclaimer): OMNATION GROUP अपने पंजीकृत एसोसिएट्स एवं सलाहकारों को डिजिटल CRM, MLS इन्वेंटरी व बिजनेस समन्वय सुविधाएं उपलब्ध कराता है। प्रत्येक एसोसिएट अपने द्वारा दी गई जानकारी, ग्राहक से प्राप्त सहमति, प्रॉपर्टी लिस्टिंग और लागू विधिक अनुपालन हेतु स्वयं उत्तरदायी होगा। कमीशन व सहयोग संबंधी अधिकार नियमानुसार लागू एसोसिएट पॉलिसी के अधीन होंगे।
8. क्षेत्राधिकार एवं लागू कानून (Jurisdiction)
यह समझौता भारत के कानूनों के अनुसार शासित एवं व्याख्यायित होगा। इस समझौते या OMNATION GROUP की सेवाओं से उत्पन्न किसी भी विधिक विवाद के संबंध में लखनऊ (उत्तर प्रदेश) अथवा नई दिल्ली स्थित सक्षम न्यायालयों का विशेष क्षेत्राधिकार होगा।